沒有好球不出棒

記者林美芬／台北報導

根據行政院主計處2010年住宅普查數據，全台的空屋率達到19.4%，換成戶數高達156萬戶，創歷年新高，其中空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶。

行政院主計處是每十年做一次住宅普查，其中空屋率是空屋佔住宅數比率，空屋定義則是無人經常居住，且未供其他用途。這份資料已經內部完成，不過尚未對外公布，是一份尚未正式核定的初步統計資料。

根據同一份調查，1990年的空屋數是67萬戶，2000年調查全台空屋122萬戶，2010年增加了34萬戶，達到156萬戶，也就是20年來，全台累計增加的空屋高達89萬戶。

全台主要都會空屋情況，空屋率最高的是台中市，達到26.2%，約是12.3萬戶，十年來是沒有多大變動，其次是基隆市25.2%，不過戶數其實只有5萬戶而已。

但是，空屋率跳升最快的是新北市，從2000年22萬戶的17.4%，2010年跳升到33萬戶，空屋率上升約5%，達到22.1%，桃園縣則是比例減少，但空屋一樣增加， 2000年13.2萬戶、23.2%； 2010年增加2萬多戶，達15.37萬戶、21%。

至於最受到矚目的台北市，2010年的空屋是12.7萬戶，空屋率13.8%，相較於2000年，空屋10萬戶、比率為12.2%，多2.7萬戶。

新竹縣是近來房市最夯的縣市之一，根據調查結果，2000年空屋數為2.5萬戶、20%；到了2010年空屋數提高至3.2萬戶，空屋存量約是近7000戶。至於合併前的高雄市空屋數11.4萬戶、19.4%，高雄縣則是約6萬戶。

一、人口及住宅普查「空閑住宅」係指無人經常居住且未供其他用途之住宅，包括待租、待售、已售或已租，尚無人居住住宅、有第2棟以上未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而無人經常居住住宅等，與一般所認定可釋出之餘屋定義並不相同。

二、99年人口及住宅普查資料量龐大，為增進資料運用時效，行政院主計處刻正依統計法及普查方案之規定，先擷取普查重要項目編製初步統計結果，連同提要分析說明陳報行政院，預訂11月上旬發布。

行政院這麼快就有相對應的回應，而且從回應的內容來看，可以很明確的知道，政府的炒房政策依然沒有任何改變。喔...你說政府有在打房，我看是你的腦子有問題。

首先，恭喜台灣成為全球唯一政府仍然帶頭炒房的國家，有個白賊毛的說房地產是經濟的火車頭嘛，所以當然帶頭繼續炒。

我其實希望這個數據年年公布，不然被唬了一次，10年後就忘了，換另一批沒被唬過的人再死一次。不過奸建商跟政府大概不希望這麼做。

每次房價的上漲都會有其真正的因素，當這個因素消失後，房價的修正都是必須面臨的問題。過去經濟高度成長的時代伴隨新台大幅度升值，人口暴增，低利率政策，政府的大量公共建設甚至是央行的阻升政策等，這些都是推高房地產價格的根本原因，欲購屋者（不論自住或投機客）都應該在這時好好想一想，目前的環境，這些推高房地產價格的根本因素是否能夠持續，或是有新的因素有辦法加進來再來考慮適不適合在這個時候擁有一間房子。

DRAM、面板可以賠錢賣，是誰規定房子不可以的。