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業者:空屋多 買房仍有需求

2011/10/26

聯合報/記者何醒邦/台北報導

房地產業者認為,買房動機百百種,且供需關係很難解釋,如果一個區域房價還是上漲的話,就是有需求存在。

遠雄企業團副總蔡宗易表示,他絕對相信全國的空屋率增加,但也可能是新房子蓋出來、舊房子卻還沒拆。但他質疑,這將近廿%的空屋真的能住人的,又有多少?很多可能是老舊的老家,目前還捨不得拆,不然就是有換屋族,搬新家了但舊房子還是留著,或等待都市更新的房子還沒拆。

他認為,供需還是要看「區域」,例如北市房價一直漲,代表很多人想住,所以需求強大;假使大台北有十幾趴、二十趴的空屋,政府應買下來當合宜住宅或社會住宅才對,可即時推出,又不用再蓋。

華固建設總經理洪嘉昇坦言,「這幾年是蓋得多一點」,但供需關係背後原因複雜,常形成「一份數據、各自表述」,看空的當然就解讀成空的,都太過簡化。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,台灣的住宅本就沒有不夠住,或供不應求問題,只是這幾年資金過多,又缺乏投資管道,所以造成房子不夠買。但他指出,雖然空屋率持續升高,但也不表示不需要新的供給,因為空屋也要看屋齡,太老舊的還是要汰換。

 

我說趙董,知道為什麼人家的股價比你高嗎?

你的副總是什麼貨色,人家又是什麼,一目了然。

「假使大台北有十幾趴、二十趴的空屋,政府應買下來當合宜住宅或社會住宅才對」這種鬼話居然講的出來,而且還敢讓記者刊登,我真是服了你了,這年頭經商失利,叫納稅人買單是一種流行嗎?

「這將近廿%的空屋真的能住人的,又有多少?很多可能是老舊的老家,目前還捨不得拆,不然就是有換屋族,搬新家了但舊房子還是留著,或等待都市更新的房子還沒拆。」恩...90年代大崩盤的時候,沒有舊的空屋囉?你是想唬誰阿?

不知道有沒有業者能提出台灣的舊屋率這個數據,拿不出來沒關係,用編的就好,反正說謊不是第一次。

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